【平塚市 外壁塗装】ALC外壁の塗装費用と注意点

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平塚市でのALC外壁塗装費用目安

工事内容	塗装仕様	単価	30坪住宅の目安費用	耐久年数
標準シリコン塗装	防水シーラー2回＋上塗り2回	約3,500〜4,000円/m²	約110〜125万円	約12〜15年
高耐候フッ素塗装	下塗り2回＋上塗り2回	約4,000〜4,500円/m²	約120〜140万円	約15〜18年
超低汚染無機塗装	高防水・遮熱仕様	約4,500〜5,000円/m²	約130〜150万円	約18〜20年

足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗りを含む。

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ALC外壁が高くなる3つの理由

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ALC外壁に使われる主な塗料

塗料名	メーカー	種類	耐用年数	特徴
アレスダイナミックTOP	関西ペイント	ラジカル制御型	約15年	紫外線・塩害に強く、コスパ◎
リファイン1000Si-IR	アステックペイント	シリコン系	約18年	超低汚染・遮熱性能が高い
パーフェクトトップ	日本ペイント	シリコン系	約13年	防カビ・防藻性に優れる
プレミアム無機	エスケー化研	無機系	約20年	防水・耐久・美観性のバランス良し

花水台・菫平・龍城ケ丘などの海沿い地域では、リファインシリーズが特に人気。

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平塚市の施工事例

龍城ケ丘のS様邸（築18年・ALC外壁）

　工事内容：防水下塗り＋リファイン1000Si塗装
　費用：132万円

吸水が多かったため、シーラー2回塗りで密着性を確保。海風対策仕様。

花水台のN様邸（築20年）

　工事内容：クラック補修＋フッ素塗装
　費用：138万円

ひび割れ部を弾性フィラーで補修後、防水性の高いフッ素塗料で仕上げ。

岡崎のK様邸（築15年）

　工事内容：目地打ち替え＋シリコン塗装
　費用：117万円

外壁全体を高圧洗浄し、吸水を防ぐ仕様に。塗りムラのない均一な仕上がり。

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費用を抑える3つのポイント

• 屋根と同時塗装で足場共用
  → 足場を共用することで10〜15万円前後の節約が可能。
  　
• 下塗り回数の明記を確認
  → ALCは吸水しやすいため、1回塗りでは密着不良になるケースが多い。
  見積書で“下塗り2回”が明記されているか要チェック。
  　
• 高耐久塗料を選んで再塗装サイクルを延ばす
  → 15年以上持つ塗料を選べば、トータルコストを抑えられる。

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専門家コメント

「ALCは軽くて丈夫な反面、吸水性の高さが弱点です。
防水下塗りの精度が低いと、どんなに高級な塗料でも数年で膨れや剥がれが発生します。
平塚市のような湿気・潮風環境では、防水下塗り＋弾性塗料の組み合わせが基本。
また、目地（シーリング）の状態を必ず同時に点検してください。」

— 株式会社 創新工業　代表取締役 秋山 智

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FAQ（よくある質問）

ALC外壁はどのくらいで塗り替えが必要？

約10〜15年が目安です。チョーキングやひび割れが出始めたら塗り替え時期です。

防水下塗りは何回必要？

吸水が多いため、2回塗りが基本。状況によっては3回行うこともあります。

塗装を怠るとどうなりますか？

吸水により内部の鉄筋が錆びて膨張し、外壁が浮いたり割れたりします。

シーリング費用は別ですか？

はい。全面打ち替えで約15〜25万円前後が追加になります。

どんな塗料が向いていますか？

防水・遮熱・塩害に強いリファインシリーズやアレスダイナミックTOPがおすすめです。

施工期間はどのくらい？

30坪住宅で約10〜12日程度が目安です。

下地補修も必要ですか？

クラック補修・吸水防止処理は必須です。放置すると再発します。

弾性塗料は使えますか？

はい。ひび割れ追従性が高く、ALCに向いています。

塗装前に何を確認すべき？

下塗り回数・塗料名・シーリング仕様の3点です。

平塚市でALC外壁を頼むなら？

防水仕様に詳しく、ALC実績の多い専門業者が安心です。

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まとめ

• 平塚市のALC外壁塗装は約110〜140万円前後
  
• 吸水性が高く、防水下塗り2回が必須
  
• シーリング箇所が多く追加費用が発生しやすい
  
• 高耐久塗料＋防水仕様で長期的コストを抑えるのがポイント
  

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