【平塚市 外壁塗装】3階建て住宅の追加費用はいくら？

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平塚市で見る建物階数別の外壁塗装費用相場

階数	外壁面積の目安	費用相場（総額）	追加費用目安	主な理由
1階建て（平屋）	約150㎡	約90〜110万円	–	足場・塗料量が少なめ
2階建て	約180〜220㎡	約110〜135万円	基準価格	一般的な標準仕様
3階建て	約230〜280㎡	約130〜170万円	＋20〜30万円	高所作業＋塗料・足場増加

足場・洗浄・3回塗り込み。

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3階建てで費用が上がる主な理由

① 足場の高さと組立工程の増加

3階建ては高さ約9〜10m。
→ 追加の支柱・補強・昇降階段が必要となり、足場費が2階建てより＋5〜10万円程度上昇。

② 作業時間の増加

高所作業では1日の作業効率が下がるため、人件費・工期が1〜2日延びる傾向があります。

③ 安全対策・保険費の増加

落下防止ネット・安全帯使用などの安全対策費、
さらに3階建ては労災・賠償保険の掛け率も若干上がる場合があります。

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平塚市の足場費用の階層別比較

階数	足場面積	足場費用相場	備考
1階建て	約150㎡	約10〜18万円	低高さで設置容易
2階建て	約200〜250㎡	約15〜25万円	標準的
3階建て	約250〜300㎡	約25〜35万円	高所補強・昇降設備が必要

平塚市の海沿い地域（花水台・龍城ケ丘）では風が強く、補強足場の費用が＋5万円前後上乗せされるケースもあります。

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平塚市での施工実例

花水台のO様邸（3階建て・延べ35坪）

　外壁塗装費：156万円（アステック シリコンREVO1000）。

高所部はクサビ式足場＋安全ネットで補強。遮熱仕様で快適性も向上。

岡崎のK様邸（3階建て・鉄骨造）

　外壁塗装費：162万円（関西ペイント アレスダイナミックTOP）。

鉄骨部塗装と付帯部足場を共用しコスト調整。

富士見のS様邸（3階建て・屋上付き）

　外壁塗装費：168万円（日本ペイント パーフェクトトップ）。

高所作業に伴う足場補強費＋7万円。全体で20年耐久仕様。

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3階建て住宅で注意すべきポイント

1. 足場費と安全対策を軽視しない
   　→ 無理なコスト削減は事故や塗装ムラの原因に。
   　
2. 風が強い地域では補強必須
   　→ 平塚市南部（花水台・龍城ケ丘）は塩害＋強風対策が必須。
   　
3. 塗料のグレード選定が重要
   　→ 再塗装頻度を減らすため、耐候年数15年以上の塗料を推奨。

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平塚市で人気の3階建て向け高耐久塗料

メーカー	商品名	耐用年数	特徴
アステックペイント	超低汚染リファイン1000Si	約18年	防汚・遮熱・塩害対策に優れる
日本ペイント	パーフェクトトップ	約13年	コスパと耐候性のバランス良好
関西ペイント	アレスダイナミックTOP	約15年	紫外線・塩害に強い
日進産業	ガイナ	約20年	断熱・遮熱性能が高い

高所住宅では“塗り替え回数を減らす塗料”を選ぶのが結果的に経済的。

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専門家コメント

「3階建ては“足場＋安全管理”の重要度が高い建物です。
平塚市では風の影響・日射・塩害が重なるため、足場補強と高耐久塗料の併用をおすすめしています。
追加費用は発生しますが、安全・耐久・仕上がり品質を確保するためには必要な投資です。
見積書では“高所作業費”や“足場補強費”の有無を必ず確認してください。」

— 株式会社 創新工業　代表取締役 秋山 智

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FAQ（よくある質問）

3階建てはどれくらい費用が高くなりますか？

2階建てより約20〜30万円前後高くなるのが一般的です。

足場代はいくらかかりますか？

約25〜35万円が目安です（補強込み）。

工期はどのくらい？

通常より＋2〜3日長く、10〜14日が目安です。

強風地域では費用が上がりますか？

はい。安全ネットや補強設置で＋5〜10万円かかる場合があります。

塗料の使用量は増えますか？

外壁面積が増えるため、約20〜30％増加します。

安全対策費とは？

高所作業用のネット・安全帯・保険料などの費用です。

火災保険は使えますか？

災害修繕を伴う場合は適用されるケースがあります。

夜間や休日施工は可能？

近隣環境次第ですが、申請により対応可能です。

屋根塗装も同時にできますか？

可能です。足場を共用すればコストを抑えられます。

平塚市で施工実績の多いエリアは？

富士見・花水台・龍城ケ丘・岡崎エリアが中心です。

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まとめ

• 平塚市の3階建て外壁塗装は130〜170万円前後が相場
  
• 2階建てより＋20〜30万円の追加費用が発生
  
• 高所安全対策・足場補強・塗料使用量が増加要因
  
• 長持ちさせるなら高耐久塗料＋信頼できる施工店を選ぶことが重要
  

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