【平塚市 外壁塗装】トップコートの塗り替え費用と相場

---

平塚市でのトップコート塗り替え費用目安

防水の種類	工法	単価	面積（㎡）	費用目安	耐久年数（塗り替え後）
FRP防水	トップコート再塗装	約3,000〜4,500円/㎡	10㎡	約3〜4.5万円	約7〜10年
ウレタン防水	トップコート再塗装	約3,500〜5,000円/㎡	10㎡	約3.5〜5万円	約7〜10年
シート防水（塩ビ）	トップコート塗布＋端部処理	約4,000〜5,500円/㎡	10㎡	約4〜5.5万円	約8〜10年
屋上・ルーフバルコニー	高反射トップコート仕上げ	約5,000〜6,000円/㎡	10㎡	約5〜6万円	約10年

下地洗浄・ケレン・プライマー塗布・上塗り2回を含む。

---

トップコート塗り替えを行う3つのメリット

---

平塚市の施工事例

花水台のT様邸（築15年・FRP防水）

　工事内容：外壁＋ベランダトップコート塗り替え
　費用：138万円（うちトップコート4万円）

紫外線で退色していたFRP面を研磨し、再塗装で光沢を復活。

岡崎のM様邸（築20年・ウレタン防水）

　工事内容：外壁塗装＋トップコート塗布
　費用：145万円（うちトップコート5万円）

経年劣化によるチョーキングを除去し、防藻タイプで再施工。

龍城ケ丘のS様邸（海沿い住宅・塩害対策）

　工事内容：外壁＋ベランダ防水トップコート塗り替え
　費用：152万円（うちトップコート6万円）

防錆下塗り＋高反射トップで、潮風対策仕様に仕上げ。

---

平塚市で使われる代表的なトップコート材

製品名	メーカー	種類	特徴	耐用年数
アイカトップコート	アイカ工業	FRP専用	硬度が高く美しい艶	約7年
サラセーヌT	AGCポリマー建材	ウレタン防水専用	弾性・防水性能が高い	約8年
ダイフレックストップコート	ダイフレックス	通気型防水対応	紫外線・湿気に強い	約10年
クールトップSi	エスケー化研	高反射型	屋上・ベランダの遮熱に効果	約10年

平塚市では「高反射型」や「防藻仕様」トップコートが人気。
特に海沿い地域では遮熱・耐塩害性能を重視する傾向があります。

---

費用を抑える3つのポイント

• 外壁塗装と同時に依頼する
  → 足場・職人作業を共用でき、単独依頼より約3〜5万円節約可能。
  　
• 早めの再塗装で防水層を延命
  → 剥がれ・変色が出た時点で塗り替えれば、防水層再施工を防げます。
  　
• 防藻・遮熱タイプを選ぶ
  → 平塚市の湿気・日照環境下で劣化を抑え、塗り替え周期を延長できます。

専門家コメント

「トップコートは“防水の寿命を守る最後の砦”です。
平塚市では紫外線・湿気・潮風が重なり、特にベランダや屋上の劣化が早い傾向にあります。
5〜7年ごとの塗り替えを行うことで、防水層そのものを20年以上持たせることも可能です。」

— 株式会社 創新工業　代表取締役 秋山 智

---

FAQ（よくある質問）

トップコートだけ塗り替えできますか？

はい。防水層が健全な状態であれば再塗装のみで十分です。

塗り替え時期の目安は？

約5〜7年です。退色・ひび・艶引けが見えたら要点検です。

どの防水にもトップコートは必要？

はい。FRP・ウレタン・シートいずれも保護膜として必須です。

費用はいくらくらい？

約3〜8万円前後が一般的です（10㎡想定）。

施工期間は？

1日で完了します。外壁塗装と同時でも追加工期なしです。

DIYでも塗り替え可能ですか？

可能ですが、塗膜ムラ・密着不良のリスクがあるため専門業者推奨です。

防水層が劣化していた場合は？

トップコートだけでなく、防水層から再施工が必要です。

塗り替え時に色を変えられますか？

はい。グレー・グリーン・ベージュなど自由に選べます。

塩害地域での注意点は？

耐塩害・防藻性の高いトップコートを選ぶことです。

外壁と同時施工のメリットは？

足場を共用でき、見た目も統一されコストも抑えられます。

---

まとめ

• トップコート塗り替え費用は約3〜8万円前後
  
• 約5〜7年周期の再塗装で防水層を長持ちさせる
  
• 外壁塗装と同時施工で約3〜5万円の節約
  
• 平塚市では高反射・防藻・耐塩害タイプが最適
  

---

お問い合わせ先