【平塚市 外壁塗装】爆裂補修（鉄筋露出）の修理費用

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平塚市での爆裂補修費用目安

劣化の程度	状態	補修内容	単価	費用目安（1か所）	対応内容
軽度（鉄筋がうっすら見える）	鉄筋腐食小・剥離2〜3cm程度	ケレン＋防錆処理＋樹脂モルタル補修	約5,000〜8,000円	約5,000〜8,000円	防錆材＋パテ補修
中度（鉄筋が明確に露出）	錆び拡大・剥離5〜10cm	防錆＋左官補修＋下地形成	約10,000〜15,000円	約10,000〜15,000円	鉄筋処理＋再塗装含む
重度（コンクリート欠損・錆膨張）	鉄筋腐食大・剥離10cm以上	鉄筋補修＋樹脂モルタル＋下地補強	約20,000〜30,000円	約20,000〜30,000円	鉄筋交換・下地再構築

足場・下地調査・再塗装を含む。

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爆裂補修を早めに行う3つのメリット

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平塚市の施工事例

花水台のK様邸（築25年・RC造）

　工事内容：外壁塗装＋爆裂補修（5か所）
　費用：145万円（うち補修費約5万円）

鉄筋の錆びを除去し、防錆塗布＋モルタル再成形。外観を一新。

岡崎のM様邸（築22年・モルタル外壁）

　工事内容：外壁＋爆裂部補修＋塗装
　費用：152万円（うち補修費約6万円）

剥離部をカット補修し、下地を整えて弾性塗料で再塗装。

龍城ケ丘のS様邸（海沿い・塩害対策）

　工事内容：外壁塗装＋爆裂補修（防錆仕様）
　費用：162万円（うち補修費約7万円）

潮風で腐食した鉄筋を再被覆、防錆材＋リファイン塗装で仕上げ。

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平塚市で使われる代表的な補修材・塗料

製品名	メーカー	種類	特徴	用途
ボンドE220	コニシ	エポキシ樹脂	鉄筋防錆・下地接着用	鉄筋保護・モルタル接着
アーマーモルタル	日本化成	樹脂モルタル	高強度で防錆性能が高い	欠損補修
ダイナミック防錆プライマー	関西ペイント	下塗り材	鉄部・鉄筋に防錆膜を形成	鉄筋補修後の下塗り
リファイン1000Si	アステックペイント	無機塗料	防水・防藻・耐塩害性能◎	仕上げ塗装

平塚市では防錆・耐塩害仕様の補修材を組み合わせる施工が主流です。

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費用を抑える3つのポイント

• 外壁塗装と同時に行う
  → 足場共用で、補修費用を約30％カット可能。
  　
• 早期補修で再発を防ぐ
  → 小さな爆裂でも早めに処理すれば、構造クラック化を防止。
  　
• 防錆材の選定を重視する
  → 海風の影響が強い平塚市では、鉄筋防錆処理が長持ちの鍵。

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専門家コメント

「鉄筋が露出している爆裂は、放置すると構造の耐久性を著しく下げる原因になります。
特に平塚市のような海沿い地域では、塩害による腐食スピードが早く、
防錆処理を省くと再発しやすい傾向にあります。
外壁塗装と同時に補修することで、費用と耐久性の両面で大きなメリットがあります。」

— 株式会社 創新工業　代表取締役 秋山 智

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FAQ（よくある質問）

爆裂とは何ですか？

鉄筋が錆びて膨張し、外壁表面を押し出して剥がれる現象です。

爆裂補修の費用はどのくらい？

1か所あたり約5,000〜15,000円前後です。

どんな補修を行うのですか？

錆びた鉄筋の除去→防錆塗布→モルタル再成形→再塗装です。

放置するとどうなりますか？

雨水が侵入し、鉄筋腐食が進行して剥落・崩落の危険があります。

外壁塗装と同時に行うメリットは？

足場共用で費用削減、補修部の塗装仕上げも一体で施工できます。

海沿いの住宅では注意が必要ですか？

はい。塩分による鉄筋腐食が早いため、防錆処理が必須です。

再発しないようにするには？

防錆材の選定と下地処理を丁寧に行うことが重要です。

爆裂補修だけの依頼も可能ですか？

可能ですが、外壁塗装と併せると費用が安くなります。

施工期間はどのくらい？

軽度なら1〜2日、複数箇所でも1週間以内で完了します。

平塚市で実績のある業者は？

防水・防錆対策を熟知した外壁専門業者が安心です。

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まとめ

• 爆裂補修（鉄筋露出）の費用は1か所あたり約5,000〜15,000円前後
  
• 放置すると構造劣化や剥落の危険性大
  
• 外壁塗装と同時施工で最大3割コスト削減可能
  
• 平塚市では防錆・防水・耐塩害仕様が必須
  

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