【平塚市 外壁クリーニング】塗装との違いと選び方

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外壁クリーニングと塗装の違い

項目	外壁クリーニング	外壁塗装
目的	外壁表面のカビ・コケ・排気汚れを除去して美観を回復	塗膜を更新し、防水性・耐候性を回復・向上
主な施工内容	高圧洗浄／バイオ洗浄／薬剤洗浄	下地補修＋下塗り・中塗り・上塗り（3工程）
費用目安（30坪戸建て）	約5〜15万円	約80〜120万円（塗料グレードにより変動）
効果の持続期間	約1〜3年	約10〜15年

　

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クリーニングが適しているケース

• 築10年未満で塗膜が健全
  
• コケ・カビ・排気ガスによる汚れが目立つ
  
• 近々塗装予定があるが、一時的に外観を整えたい
  
• 中古住宅売却前の印象アップ
  

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塗装が必要なサイン

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平塚市で実際に行われた外壁クリーニング事例

松風町・築8年戸建て

海風による塩分とコケ汚れが目立ち、高圧洗浄＋バイオ洗浄を実施。
工期2日、費用約10万円。外観が明るく蘇り、近隣からも好評。

徳延・築12年アパート

入居率改善を目的に共用廊下・外壁を薬剤洗浄。
費用約25万円、入居希望者の内見数が増加。

花水台・築15年住宅

中古売却前に外観を整えるためクリーニングを選択。
2日間で完了し、販売価格アップにつながった。

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専門家コメント

「外壁クリーニングは塗膜が健全なうちは非常に有効です。
ただしチョーキングやひび割れがある場合は、塗装で保護しないと劣化が進みます。
判断に迷ったら外壁診断士の点検を受けてください。」

— 株式会社創新工業　代表取締役 秋山 智

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FAQ（よくある質問）

クリーニングだけで家は長持ちする？

美観維持はできますが、防水性は回復しないため定期塗装が必要です。

クリーニングの頻度は？

3〜5年ごとが目安ですが、海沿いの平塚市は2〜3年ごとがおすすめです。

高圧洗浄だけでも効果はある？

軽度の汚れなら効果的ですが、カビ・藻にはバイオ洗浄が有効です。

クリーニング後に塗装は必要？

チョーキングやひび割れがあれば早めの塗装を検討してください。

自分でクリーニングしても良い？

高圧洗浄機の誤使用で外壁を傷めるリスクがあるため専門業者推奨です。

クリーニング費用の相場は？

30坪戸建てで5〜15万円が一般的です。

塗装と同時にクリーニングも行う？

塗装前には必ず高圧洗浄を実施します。

クリーニング後どれくらい持つ？

約1〜3年が目安です。

雨の日でも作業できる？

高圧洗浄は小雨なら可能ですが、強風や大雨は延期します。

補助金や助成金はある？

クリーニング単体には少ないですが、塗装を伴う工事なら市のリフォーム補助が利用できる場合があります。

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まとめ

• クリーニングは美観維持に最適、塗装は防水・耐久性向上に必須
  
• 平塚市は塩害が強く、クリーニング頻度は全国平均より短めが安心
  
• 状態を見極め、専門家による外壁診断で適切なメンテナンスを選びましょう
  

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