【平塚市 外壁塗装】モルタル・サイディング・ALCで費用は違う？

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平塚市で見る外壁材別の塗装費用目安

外壁の種類	特徴	1㎡単価	30坪住宅の目安費用	メンテナンス周期
モルタル壁	塗り壁。ひび割れが出やすい	約3,000〜3,800円	約95〜115万円	約10〜12年
サイディング壁	ボード状。シーリング補修が必要	約2,800〜3,500円	約90〜110万円	約10〜13年
ALC壁	軽量気泡コンクリート。吸水性高い	約3,500〜4,200円	約110〜135万円	約12〜15年

足場・洗浄・下塗り・3回塗りを含む。

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外壁材ごとの特徴と費用が変わる理由

① モルタル壁：下地補修が多く費用やや高め

• クラック（ひび割れ）やチョーキング（粉吹き）が発生しやすい。
  
• 弾性塗料や下地補修材が必要で、下塗りコストが増加。
    花水台・岡崎など築20年以上の住宅で多く見られる。

② サイディング壁：標準的で最もコスパが良い

• 表面がフラットで塗りやすく、作業効率が良い。
  
• ただし、目地のシーリング打ち替え費（10〜20万円前後）が発生。
    富士見・四之宮など新興住宅地で主流。

③ ALC壁：防水対策にコストがかかる

• 細孔が多く吸水性が高いため、防水下塗り＋シーラー2回塗りが必要。
  
• サイディングより約10〜15％費用が高くなる傾向。
    菫平・龍城ケ丘など海沿い地域に採用例が多い。

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平塚市で使われる主な塗料と適性外壁材

塗料名	メーカー	適性外壁	耐用年数	特徴
パーフェクトトップ	日本ペイント	モルタル・サイディング	約13年	防カビ・防藻性能が高い
アレスダイナミックTOP	関西ペイント	サイディング・ALC	約15年	紫外線・塩害に強い
プレミアムシリコン	エスケー化研	モルタル・サイディング	約12年	コスパが良く人気
超低汚染リファイン	アステックペイント	ALC・モルタル	約18年	高防水・遮熱・防汚

塩害・湿気の多い平塚市では、アレスダイナミックTOPやリファインシリーズが特に人気。

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平塚市での施工実例

富士見のH様邸（サイディング壁）

　外壁塗装費用：104万円（アレスダイナミックTOP使用）

シーリングを全打ち替えし、色ムラなく仕上がり。

花水台のK様邸（モルタル壁・築25年）

　外壁塗装費用：118万円（パーフェクトトップ使用）

クラック補修＋弾性塗料で防水性を改善。

龍城ケ丘のS様邸（ALC壁・海沿い）

　外壁塗装費用：132万円（アステック リファイン1000Si）

吸水対策にシーラー2回塗り。塩害にも強く長持ち。

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費用を抑えるための3つのポイント

1. 外壁材に合った塗料を選ぶ
   　→ モルタルに遮熱塗料を選ぶと、クラック追従性が下がる場合も。
   　
2. シーリング工事を同時に行う
   　→ サイディングやALCは必須項目。別発注より5万円以上節約可能。
   　
3. 屋根塗装と同時に施工
   　→ 足場共用で10〜15万円の節約が可能。

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専門家コメント

「外壁材によって塗料の密着性や塗布量が異なるため、同じ塗料でも価格が変わるのが外壁塗装の特徴です。
平塚市では湿気と塩害が強いため、ALCやモルタル壁では防水重視の仕様が基本になります。
一方でサイディングは作業効率が良く、コスパと見た目の両立がしやすい外壁材です。
見積もり時は、“外壁材別の仕様書”を確認することをおすすめします。」

— 株式会社 創新工業　代表取締役 秋山 智

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FAQ（よくある質問）

外壁の種類で費用が変わるのはなぜ？

下塗り材・補修量・塗料吸収率が異なるためです。

サイディングが一番安い理由は？

表面が平滑で塗りやすく、施工時間が短いためです。

モルタル壁の注意点は？

ひび割れ補修を怠ると塗膜の剥がれにつながります。

ALC壁はなぜ高い？

吸水性が高く、防水下塗りを複数回行う必要があるためです。

外壁材が混在している場合は？

各部分の仕様に合わせた塗料を使い分けます。

クラック補修費はいくら？

1か所あたり約1,000〜2,000円が目安です。

塩害地域ではどの塗料が良い？

関西ペイント「アレスダイナミックTOP」など防錆系塗料が最適です。

断熱塗料はどの外壁にも使えますか？

可能ですが、下塗り材を変える必要があります。

外壁材の種類はどうやって確認できますか？

施工業者による現地調査で判別可能です。

平塚市で一番多い外壁材は？

サイディング壁が全体の約6割を占めています。

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まとめ

• 平塚市では外壁材の種類で10〜25万円の費用差が発生
  
• モルタル＝補修費多め／サイディング＝コスパ◎／ALC＝防水重視で高め
  
• 外壁材に適した塗料選定が耐久性・コスト両面の鍵
  
• 契約前に必ず「外壁材別の仕様・下塗り回数」を確認する
  

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